房贷提前还款大幅增加 央行回应

根据中国网的报道，中国人民银行货币政策司司长邹澜于7月14日上午10时在新闻发布会上回应了关于"提前还款大幅增加"的现象。他表示，个人住房贷款的发放量与同期商品房销售规模密切相关，而贷款的还款则与借款人的收入和资产配置调整有关。今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，相比去年同期多发放超过5100亿元，这在一定程度上明显增加了对住房销售的支持。然而，统计数据显示个人住房贷款余额总体上略有减少，这主要是因为理财收益率和房贷利率等价格关系发生了变化，导致居民提前偿还存量贷款或减少其他投资的现象显著增加。这种现象并不会对住房需求造成影响，而是居民资产配置的一种调整。

邹澜指出，尽管贷款市场报价利率下降了0.45个百分点，但由于存量房贷款利率在合同期内是固定的，前几年发放的存量房贷仍处于相对较高水平，这与提前还款大幅增加之间存在较大的关联。同时，提前还款对商业银行的收益也会产生一定影响。出于市场化和法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商，修改合同约定，或者通过新发放贷款来置换原有的存量贷款。这将为借款人提供更多的灵活性，并有助于调整金融市场的平衡。

总的来说，央行意识到了提前还款大幅增加的情况，并积极回应了这一现象。他们指出，这种现象是居民资产配置的一种调整，并不会对住房需求产生实质性的影响。央行还强调，支持商业银行与借款人就修改合同约定进行自主协商，并提倡使用新发放贷款来置换原有的存量贷款，以推动金融市场的平衡和发展。