上海自己开公司有必要买写字楼吗?

公司发展阶段

是否需要买写字楼与公司的发展阶段有着密切的关系。如果公司处于初创阶段，刚刚起步，资源有限，那么租赁写字楼是一个比较好的选择。因为你需要为前期的研发、拓展市场等方面开支很多费用，如果在这个阶段选择购买写字楼，会对公司的资金流造成负担。然而，如果公司已经发展到一定阶段，例如已经有了一定的市场份额和盈利基础，这个时候购买写字楼就成为了一个较为理智的选择。

资金状况

另外一个公司是否需要买写字楼的重要考虑因素就是资金状况。笔者认为，创业者在决定是否需要购买写字楼的时候，要综合考虑公司的资金实力，选择一种恰当的方式来解决公司的办公场所问题。如果你的公司资金充足，有足够的流动资金，那么可以考虑购买写字楼。相比较而言，如果公司的资金较为紧张，那么租赁写字楼则是更为经济、实用的选择。

区域情况

如果你的公司落户在上海市区或者其他经济主要发展的城市，那么买写字楼是一个不错的选择。因为在这个区域，写字楼的价值相对会较为稳定，保值性较高。但若公司为省内一些经济相对较落后的地区，那么买写字楼则存在一定的风险。

购买、租赁优劣势分析

接下来我们来分析一下买、租两种写字楼的优劣势。租赁写字楼的优势在于，租金会相对较低、动态可调整等优点。但是租赁也存在着很多限制，例如你不能进行改造、装修等，如果房东的态度不好，还会影响到公司的工作效率。而购买写字楼则可以让公司拥有自由度、可以自主进行改造设计和装修，让公司办公环境更适合员工的需求和公司的文化建设。但是购买的代价相对高，需要较大的资金投入。

总结

综上所述，是否需要买写字楼要根据公司的具体情况来综合考虑。如果公司处于初创阶段，储备资金不足，那么租赁写字楼是一个不错的选择；但如果公司已经处于成熟阶段，那么可以考虑购买写字楼。此外，当地的区域情况也是决定是否买写字楼的一个重要因素。最终决策应该综合考虑公司的实际情况，避免盲从行事，做出适合公司的选择。